Wohnen mit Aussicht

Im Orte genannt 'Obri Gaarä' in Leuk-Stadt, einer bestens erschlossenen Parzelle mit herrlicher Aussicht und sonniger Lage entsteht neuer, attraktiver Wohnraum.


Gebäude

Haus A Zimmer BGF Terrasse Preis
EG West 4.5 145 m2 70 m2 650'000 CHF
EG Ost 4.5 145 m2 122 m2 670'000 CHF
EG Mitte 3.5 95 m2 42 m2 450'000 CHF
OG West 5.5 162 m2 53 m2 770'000 CHF
OG Ost 5.5 162 m2 53 m2 770'000 CHF
Attika West 4.5 145 m2 81 m2 Reserviert
Attika Ost 4.5 145 m2 82 m2 750'000 CHF
Haus B Zimmer BGF Terrasse Preis
EG West 4.5 145 m2 108 m2 670'000 CHF
EG Ost 4.5 145 m2 56 m2 650'000 CHF
OG West 4.5 145 m2 57 m2 660'000 CHF
OG Ost 4.5 145 m2 57 m2 660'000 CHF
Attika 5.5 172 m2 142 m2 Reserviert
Verkaufsprospekt und Pläne

Beschreibung

Im Orte genannt 'Obri Gaarä' in Leuk-Stadt, einer bestens erschlossenen Parzelle mit herrlicher Aussicht und sonniger Lage entsteht neuer, attraktiver Wohnraum.

Terrasse

Jede Wohneinheit hat eine eigene Terrasse zwischen 50m2 und 140m2

Aussicht

Unverbaure Aussicht auf Pfynwald und Rotten, hoch über der Kantonsstrasse.

Familienfreundlich

Schulweg auf Quartierstrassen direkt zugänglich von der Lodge. Eigener Spielplatz.

Energieeffizient

Minergie Standard. Luft- Wasserwärmepumpe.

Grosse Wohnungen

Viel Fläche und Stauraum. Behindertengerechter Zugang mit Lift.

Bezahlbar


Erschwingliche Wohnungen für Familien


Bauweise

Die beiden Häuser werden in Massivbauweise mit Minergie Standard Norm errichtet. Es werden Stahlbeton, Back- und Zementsteine zum Bau verwendet.
Beide Häuser verfügen über einen behindertengerechten Aufzug (Norm SN 521 500).
Die Zufahrtsstrasse, der Garagenvorplatz sowie die Parkplätze im Freien sind asphaltiert. Die restliche Grundstücksfläche ist begrünt.


Raumkonzept

Die steile Lage und die geschickte Anordnung der Gebäude und Etagen bietet jeder Wohnung unter Bewahrung einer hohen Privatheit einen herrlichen Ausblick und optimale Besonnung. Die grosszügige Befensterung ermöglicht hell ausgeleuchtete Inneräume und eine Aussicht aufs Rhonetal, über die verglasten Balkone hinweg .
Die Siedlung bietet in zwei Gebäuden insgesamt 12 Wohneinheiten (Acht 4.5 Zimmer, drei 5.5 Zimmer und eine 3.5 Zimmerwohnung).
Zu jeder Wohnung gehört ein externer Abstellraum von 6-13m2 und zu jeder Garage ein Abstellraum von 5m2. Ein Bastelraum von 12m2 kann zusätzlich erworben werden. Das gesamte Untergeschoss ist überdacht und ermöglicht den trockenen Zugang zu den 16 Garagen.
Ein Kinderspielplatz wird im Nordosten der Parzelle errichtet.


Intelligentes Wohnen

Durch die hochgedämmten Aussenwände und die Solararchitektur (Sonne im Winter, Schatten im Sommer), der 3-fach Verglasung und der Komfortlüftung wird Heizen fast überflüssig.
Für Warmwasser und die Fussbodenheizung wird eine und Luft/Wasserwärmepumpe eingebaut. Die Fussbodenheizung kann in jedem Raum einzeln reguliert werden.
Alle Wohnräume sind mit Leerrohren für Multimedia-Verkabelung ausgerüstet und je zwei Anschlüsse für Fernsehen und Telefon pro Wohnung sind vorgesehen. Beide Gebäude sind ans Glasfasernetz angebunden.
Beide Gebäude sind mit einer Zentralschliessung mit Gegensprechanalage versehen, steuerbar aus der Wohnung.


Ausstattung

Das Elternzimmer ist sehr grosszügig ausgelegt mit Schlafzimmer, begehbarem Ankleideschränken und einem direkt zugänglichen Bad. Jede Wohnung verfügt über ein zweites Bad (ausser 3.5ZWhg) und ein Remis als Trocken-/Lagerraum. Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind im Bad vorhanden.
Die Küche ist ausgerüstet mit Keramikkochfeld, Einbaubackofen, Kühlschrank, Gefrierfach und Geschirrwaschmaschine. Küchendämpfe werden über den Abzug mit Aktivkohle entlüftet.


Käuferwünsche

Der Käufer hat die Möglichkeit die Muster und Farben der einzelnen Materialien auszuwählen. Weitere Wünsche können berücksichtigt werden, wenn sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und der Bauleitung frühzeitig mitgeteilt werden. Die Mehrpreise gehen zu Lasten des Käufers.


Wichtig

Der vorliegende Baubeschrieb kann aus gesetzlichen, technischen oder planerischen Gründen geändert werden und steht in der Priorität den Ausführungs- und Detailplänen nach. Diese können beim Architekten eingesehen werden. Statische Änderungnen bleiben vorbehalten. Diese Webseite ist weder für den Eintrag im Grundbuch noch für den Kaufvertrag verbindlich. Der Käufer akzeptiert die von der Bauherrschaft bestimmten Lieferanten / Handwerker.
Eingezeichnete Möbel sind als Vorschlag zu verstehen und sind im Kaufpreis nicht inbegriffen.

Standort

Leuk (französisch Loèche, walliserdeutsch Leigg) ist der Hauptort des Bezirks Leuk im deutschsprachigen des Kantons Wallis.
Die durchschnittlich 300 Sonnentage pro Jahr erlauben es, dass hier nicht nur guter Wein wächst, sondern sehr seltene Pflanzen gedeihen und über 130 Vogelarten leben.
Leuk-Stadt mit seinen Seitengassen und stillen Winkeln hat eine lange Geschichte von der römischen Feuerstelle bis zum mittelalterlichen Bischofsschloss. Der Fluss Rotten oder Rhone und das Naturschutzgebiet Pfynwald mit dem grössten zusammenhängenden Föhrenwaldes in Mitteleuropa liegen der Lodge zu Füssen. Hier kann man auf engstem Raum den kalten Rotten und seine Kiesinseln, glutheisse Steppen, trockene Föhrenwälder urwaldähnliche Auenwälder, Weiher und Magerwiesen erleben.
Durch die zentrale Lage im Herzen des Wallis ist eine Vielzahl an Aktivitäten möglich, von Wandern, Touren, Skifahren (Leukerbad, Montana, Lauchneralp, Grimentz erreichbar innert 40min), Golfen (Susten), Thermalbaden (Leukerbad).
Das Gebäude ist direkt an der Kantonsstrasse nach Varen, jedoch werden die Wohnungen durch die gestaffelte Bauweise weder von der Strasse noch von anderen Stockwerke einsichtbar. Die nächste Bushaltestelle zum Bahnhof Susten/Leukerbad liegt 400m entfernt. Die Primarschule und Sekundarstufe kann gefahrenlos über die Quartierstrasse Sonnenstrasse in 5 min erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Dorf (zu Fuss) oder in Susten.

Aktuell

Baugesuch unterschrieben 22. Mai 2018

Das Baugesuch wurde in Leuk eingereicht.

Baugesuch weitergeleitet 13. Juli 2018

Das Baugesuch wurde zur Stellungsnahme an die Dienststellen weitergeleitet.

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